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外墙漏雨原因分析和---措施

 经我公司多名---现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议分析：

从材料角度分析：

 1、加气砖在施砌时龄期达不到要求，造成墙体收缩裂缝。

 2、砌筑砂浆采用细泥砂，商品房外墙维修价格，配比不准确，使用隔夜灰，砂浆中使用砂浆王等掺合剂时掺量不正确等，导致砂浆强度达不到要求，未采用图纸设计做法的聚合物防水砂浆，影响墙体整体性而产生裂缝。

 3、混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，商品房外墙维修，在接壤部位易产生裂缝。

从施工操作角度分析：

 1、拉结筋未设或未做弯钩、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不匹配，现场砌筑时操作工人随意弯折。造成填充墙与主体框架未---连接而产生裂缝。

 2、填充墙砌至梁底、板底时，未正确留设空隙，直接---砌筑，或间隔时间过短，梁下斜塞砖砂浆不饱满。造成框架梁下出现裂缝；

 3、外墙砌筑竖缝不饱满，甚至透缝。

 4、砖块未提前洒水湿润，直接干砖上墙，使砖块与砂浆之间未有效粘结，影响墙体整体性而产生裂缝。

 5、外墙未满灰砌筑，砖墙的砌筑砂浆不饱满，易引起墙面渗漏。

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    贵州防水补漏_---外墙渗水维修，外墙防水补漏做法：对于外墙防水补漏的方法而言，一般主要分为三个步骤，先是续灌部位与冷接，接着是混凝土的裂缝施工，然后是开口部周围的施工。

1、续灌部位与冷接

 由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地灾与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土和墙面漆，利用刷子将外墙刷好。

2、混凝土的裂缝

 现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填---的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外---的连续腰墙，这种情形更为普遍。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。

3、开口部周围

 开口周围是防水施工上很容易形成弱点的部位，在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。外墙渗水、外墙漏水、外墙防水、外墙补漏、外墙堵漏、外墙防水补漏、外墙防水公司、外墙防水补漏公司